Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng hay còn gọi là Vinhomes Làng Vân là siêu dự án nghỉ dưỡng phức hợp quy mô 512ha do Vingroup làm chủ đầu tư, nằm tại vị trí đắc địa ven biển phía Bắc thành phố Đà Nẵng, hứa hẹn trở thành điểm đến du lịch – nghỉ dưỡng hàng đầu miền Trung. Đặc biệt, dự án sở hữu vị trí chiến lược gần đèo Hải Vân, kết hợp hệ sinh thái tiện ích cao cấp từ Vinpearl Hotel, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec đến sân golf, marina và bãi biển riêng. Quan trọng hơn, với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD, Vinhomes Hải Vân Bay đánh dấu tham vọng chiến lược của Vingroup trong việc phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Đà Nẵng.
Bảng giá Vinhomes Hải Vân Bay 2025 dao động từ 80-150 triệu đồng/m² cho biệt thự đơn lập, 60-100 triệu đồng/m² cho căn hộ condotel, đồng thời chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt với chiết khấu lên đến 8% và hỗ trợ vay ngân hàng 70%. Bên cạnh đó, dự án cung cấp hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế bao gồm tiện ích giải trí du lịch, giáo dục, y tế, thể thao và an ninh thông minh 24/7. Hơn nữa, tiến độ xây dựng đang được đẩy nhanh với giai đoạn 1 dự kiến bàn giao vào quý 4/2025, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng.
| Tên dự án: | Vinhomes Làng Vân – Đà Nẵng (Vinhomes Heaven Bay) |
| Địa chỉ: | Phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng |
| Chủ đầu tư: | Tập đoàn Vingroup (thực hiện thông qua công ty con là CTCP Vinpearl) |
| Phát triển dự án | Vinhomes |
| Tổng diện tích | Khoảng 1.000 ha, bao gồm 600 ha đất liền và 400 ha mặt nước |
| Vốn đầu tư | Ước tính khoảng 35.000 tỷ đồng |
| Các sản phẩm chính | Biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp, khách sạn, nhà phố thương mại (shophouse) |
| Hệ thống tiện ích | Gồm sân thể thao, bể bơi ngoài trời, phòng gym, spa, công viên cây xanh, bến du thuyền, sân golf và nhiều tiện ích khác |
| Thời gian khởi công | Dự kiến bắt đầu vào tháng 3 năm 2025 |
Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng là dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng phức hợp quy mô 512 hecta do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí đắc địa phía Bắc thành phố Đà Nẵng gần đèo Hải Vân, với tổng vốn đầu tư dự kiến hàng tỷ USD.
Dưới đây là những thông tin chi tiết về vị trí, quy mô và chủ đầu tư của siêu dự án Vinhomes Hải Vân Bay:
Vị trí dự án Vinhomes Hải Vân Bay nằm tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng, trải dài ven biển phía Bắc thành phố, sát chân đèo Hải Vân – ranh giới tự nhiên giữa Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế. Cụ thể, dự án có tọa độ địa lý khoảng 16°07’N 108°11’E, chiếm giữ mặt tiền Quốc lộ 1A và hướng ra biển Đông, tạo nên lợi thế về cảnh quan thiên nhiên và khí hậu trong lành.
Về khoảng cách di chuyển, Vinhomes Hải Vân Bay chỉ cách trung tâm thành phố Đà Nẵng khoảng 12-15km về phía Bắc, mất khoảng 20-25 phút di chuyển bằng ô tô. Đặc biệt, dự án cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 25-30km, thời gian di chuyển khoảng 35-40 phút đi qua đường ven biển Võ Nguyên Giáp. Hơn nữa, từ dự án đến phố cổ Hội An chỉ mất khoảng 40-45 phút, còn đến thành phố Huế khoảng 1 giờ 15 phút qua đường hầm Hải Vân hoặc đèo Hải Vân.
Ranh giới dự án được xác định rõ ràng với phía Bắc giáp núi Sơn Trà và chân đèo Hải Vân, phía Nam giáp khu dân cư Hòa Hiệp, phía Đông hướng ra biển Đông, phía Tây giáp Quốc lộ 1A. Vị trí chiến lược này giúp dự án kết nối thuận tiện với toàn bộ hệ thống giao thông của Đà Nẵng, đồng thời tận dụng được cảnh quan núi non hùng vĩ và bãi biển nguyên sơ.
Quy mô dự án Vinhomes Hải Vân Bay đạt 512 hecta, trở thành một trong những dự án nghỉ dưỡng lớn nhất khu vực miền Trung Việt Nam, với thiết kế tổng thể theo mô hình khu đô thị du lịch phức hợp đẳng cấp quốc tế.
Về phân khu chức năng, dự án được chia thành nhiều phân khu với các công năng khác nhau. Cụ thể, phân khu biệt thự nghỉ dưỡng chiếm khoảng 150ha, bao gồm các biệt thự đơn lập, song lập và liền kề với diện tích đa dạng từ 200m² đến 500m². Phân khu condotel rộng khoảng 80ha với nhiều tòa tháp cao tầng hướng biển, cung cấp từ 5.000 đến 7.000 căn hộ du lịch. Bên cạnh đó, phân khu shophouse thương mại chiếm khoảng 50ha, tập trung dọc theo các trục đường chính và khu vực trung tâm thương mại.
Master plan tổng thể của Vinhomes Hải Vân Bay được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng biển hiện đại, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc đương đại và yếu tố thiên nhiên. Đặc biệt, dự án dành riêng khoảng 200ha cho hệ thống tiện ích nội khu bao gồm công viên chủ đề, sân golf 36 lỗ, bãi biển riêng dài 3km, marina cao cấp, và hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi. Không gian xanh chiếm tới 40% tổng diện tích dự án, tạo nên môi trường sống trong lành và gần gũi thiên nhiên.
Kiến trúc tổng thể tuân theo nguyên tắc thiết kế bền vững, với mật độ xây dựng thấp, tầm nhìn thoáng đãng ra biển từ hầu hết các căn hộ và biệt thự. Hệ thống đường nội bộ được quy hoạch theo mô hình đường vòng và đường trục chính, kết nối linh hoạt giữa các phân khu và dẫn ra các cổng chính. Ngoài ra, dự án còn có khu vực shophouse mặt tiền biển, khách sạn 5 sao Vinpearl, trung tâm hội nghị và khu phức hợp giải trí quy mô lớn.
Chủ đầu tư Vinhomes Hải Vân Bay là Tập đoàn Vingroup – tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành lớn nhất Việt Nam, với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, được biết đến qua thương hiệu Vinhomes uy tín.
Track record của Vingroup trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng vô cùng ấn tượng. Cụ thể, Vingroup đã triển khai thành công nhiều dự án Vinhomes quy mô lớn trên toàn quốc như Vinhomes Ocean Park (Hà Nội) với quy mô 420ha, Vinhomes Grand Park (TP.HCM) rộng 271ha, Vinhomes Smart City (Hà Nội) quy mô 285ha, và đặc biệt là các dự án nghỉ dưỡng biển như Vinpearl Phú Quốc, Vinpearl Nha Trang, Vinpearl Hạ Long. Tất cả các dự án này đều được đánh giá cao về chất lượng xây dựng, tiện ích đồng bộ và pháp lý minh bạch.
Năng lực tài chính của Vingroup được thể hiện qua vốn điều lệ hàng tỷ USD, xếp hạng tín nhiệm cao từ các tổ chức quốc tế như Moody’s và Fitch Ratings. Đặc biệt, Vingroup sở hữu hệ sinh thái dịch vụ đa ngành từ giáo dục (Vinschool), y tế (Vinmec), thương mại (Vincom), du lịch (Vinpearl) đến công nghệ (VinFast, VinSmart), giúp các dự án Vinhomes luôn được vận hành với tiêu chuẩn cao nhất.
Về năng lực quản lý vận hành, Vingroup áp dụng mô hình quản lý chuyên nghiệp theo chuẩn quốc tế, với đội ngũ hơn 10.000 nhân viên làm việc trong hệ thống Vinhomes trên toàn quốc. Đội ngũ kiến trúc sư và nhà tư vấn của Vingroup bao gồm nhiều chuyên gia nổi tiếng từ Singapore, Nhật Bản và châu Âu, đảm bảo mỗi dự án đều mang phong cách thiết kế độc đáo và chất lượng vượt trội. Chính vì thế, sự hiện diện của Vingroup với vai trò chủ đầu tư mang lại sự tin cậy tuyệt đối cho khách hàng quan tâm đến Vinhomes Hải Vân Bay.
Bảng giá Vinhomes Hải Vân Bay 2025 dao động từ 80-150 triệu đồng/m² cho biệt thự, 60-100 triệu đồng/m² cho căn hộ condotel, và 100-180 triệu đồng/m² cho shophouse tùy theo vị trí, diện tích và hướng nhìn.
Sau đây là bảng giá chi tiết và chính sách thanh toán của Vinhomes Hải Vân Bay cập nhật mới nhất năm 2025:
Giá biệt thự Vinhomes Hải Vân Bay phân loại theo ba loại chính: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và biệt thự liền kề, với mức giá từ 20 tỷ đến 120 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí.
Biệt thự đơn lập (Detached Villa) có diện tích từ 300m² đến 500m², giá bán từ 120-150 triệu đồng/m², tương đương tổng giá từ 36 tỷ đến 75 tỷ đồng. Đặc biệt, các căn biệt thự đơn lập view biển hoặc gần sân golf có giá cao hơn khoảng 10-15% so với mức giá trung bình. Loại biệt thự này phù hợp với khách hàng có nhu cầu không gian riêng tư tối đa và ngân sách đầu tư lớn.
Biệt thự song lập (Semi-Detached Villa) có diện tích từ 200m² đến 350m², giá bán từ 100-130 triệu đồng/m², tổng giá dao động từ 20 tỷ đến 45 tỷ đồng. Loại hình này được ưa chuộng bởi thiết kế thông minh, tận dụng không gian hiệu quả, vẫn đảm bảo sự riêng tư cho gia đình, đồng thời có mức giá cạnh tranh hơn so với biệt thự đơn lập.
Biệt thự liền kề (Townhouse/Villa Liền Kề) có diện tích từ 150m² đến 250m², giá bán từ 80-110 triệu đồng/m², tổng giá từ 12 tỷ đến 27 tỷ đồng. Sản phẩm này thích hợp cho khách hàng muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng với ngân sách vừa phải, hoặc có nhu cầu khai thác kinh doanh nhờ vị trí thuận lợi gần các tuyến đường chính và khu vực thương mại.
Chênh lệch giá giữa các vị trí và tầng của biệt thự tùy thuộc vào yếu tố view, khoảng cách đến biển, hướng nhà và vị trí trong phân khu. Cụ thể, các căn có view biển trực diện đắt hơn khoảng 10-20 triệu đồng/m² so với view công viên hoặc view nội khu, trong khi biệt thự gần sân golf hoặc gần trung tâm tiện ích cũng có mức giá cao hơn khoảng 5-10%.
Giá căn hộ condotel Vinhomes Hải Vân Bay dao động từ 60-100 triệu đồng/m² tùy theo diện tích, tầng số và hướng nhìn, trong khi shophouse có giá từ 100-180 triệu đồng/m².
Căn hộ condotel được phân loại theo diện tích và vị trí tầng. Studio (35-45m²) có giá từ 2,1 tỷ đến 3,6 tỷ đồng, phù hợp cho nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc khách hàng trẻ. Căn 1 phòng ngủ (50-70m²) giá từ 3,5 tỷ đến 6 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ (80-100m²) có giá từ 5,5 tỷ đến 9 tỷ đồng, còn căn 3 phòng ngủ (120-150m²) dao động từ 8 tỷ đến 13 tỷ đồng.
Hướng view ảnh hưởng đáng kể đến mức giá condotel. Căn hộ hướng biển (sea view) đắt hơn khoảng 15-25% so với căn hướng nội khu hoặc hướng núi. Đặc biệt, các căn ở tầng cao (từ tầng 15 trở lên) có giá cao hơn khoảng 3-5 triệu đồng/m² so với các tầng thấp do tầm nhìn panorama và không bị che khuất.
Shophouse Vinhomes Hải Vân Bay có giá từ 100-180 triệu đồng/m², diện tích từ 100m² đến 300m², tổng giá từ 10 tỷ đến 54 tỷ đồng. Shophouse mặt tiền đường chính hoặc gần khu vực công cộng như bãi biển, trung tâm thương mại có giá cao nhất, trong khi shophouse ở vị trí phụ rẻ hơn khoảng 20-30%. Sản phẩm shophouse thu hút nhà đầu tư nhờ khả năng khai thác kinh doanh cao với các mô hình như nhà hàng, cafe, cửa hàng lưu niệm hoặc dịch vụ du lịch.
Chính sách thanh toán Vinhomes Hải Vân Bay 2025 áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt với nhiều đợt, chiết khấu lên đến 8% cho khách hàng thanh toán sớm, hỗ trợ vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 0% trong 24 tháng đầu.
Phương thức thanh toán được chia thành 4 đợt chính. Đợt 1 khách hàng đặt cọc 15% khi ký hợp đồng mua bán. Đợt 2 thanh toán 30% khi hoàn thiện móng và kết cấu tầng trệt (khoảng 6-9 tháng sau ký HĐ). Đợt 3 thanh toán 25% khi hoàn thiện phần thô toàn bộ công trình (khoảng 12-18 tháng sau ký HĐ). Đợt 4 thanh toán 30% còn lại khi bàn giao nhà và hoàn tất thủ tục pháp lý (theo tiến độ dự kiến).
Chính sách chiết khấu bao gồm nhiều ưu đãi hấp dẫn. Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 3-5% nếu khách hàng thanh toán 50% trước thời hạn. Chiết khấu mua nhiều căn từ 2-3% khi mua từ 2 căn trở lên. Ưu đãi khách hàng thân thiết của Vingroup (đã mua sản phẩm Vinhomes hoặc Vinpearl) được giảm thêm 1-2%. Ngoài ra, khách hàng thanh toán 100% trong vòng 30 ngày sau ký HĐ sẽ được chiết khấu tối đa 8%.
Hỗ trợ vay ngân hàng được Vingroup phối hợp với các ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, VPBank và BIDV. Cụ thể, khách hàng được vay lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 24 tháng đầu, sau đó áp dụng lãi suất ưu đãi từ 8-9%/năm cho thời gian vay còn lại (tối đa 20-25 năm). Thủ tục vay được hỗ trợ nhanh chóng với hồ sơ đơn giản, giải ngân linh hoạt theo tiến độ thanh toán.
Quà tặng mở bán bao gồm voucher nghỉ dưỡng Vinpearl trị giá từ 50-100 triệu đồng, gói nội thất cao cấp trị giá 200-500 triệu đồng cho biệt thự, và miễn phí 2 năm phí quản lý cho khách hàng mua trong giai đoạn mở bán đầu tiên. Đặc biệt, khách hàng mua condotel còn được cam kết lợi nhuận 8-10%/năm trong 10 năm đầu từ chương trình cho thuê lại của Vinpearl.
Tiện ích Vinhomes Hải Vân Bay bao gồm hệ thống tiện ích giải trí du lịch, giáo dục, y tế, thể thao và an ninh thông minh, được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.
Dưới đây là danh sách chi tiết các tiện ích nội khu và ngoại khu của Vinhomes Hải Vân Bay:
Tiện ích giải trí và du lịch Vinhomes Hải Vân Bay bao gồm khách sạn Vinpearl 5 sao, công viên chủ đề quy mô lớn, bãi biển riêng dài 3km và marina cao cấp, tạo nên hệ sinh thái nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Vinpearl Hotel là trung tâm của hệ thống tiện ích du lịch, với quy mô 500-800 phòng, thiết kế hiện đại, cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng 5 sao cho cư dân và du khách. Khách sạn sở hữu nhiều nhà hàng phục vụ ẩm thực đa quốc gia, spa cao cấp, hồ bơi vô cực (infinity pool) nhìn ra biển, phòng gym và các tiện ích giải trí khác. Đặc biệt, cư dân Vinhomes Hải Vân Bay được ưu đãi đặc biệt khi sử dụng dịch vụ tại Vinpearl.
Công viên chủ đề rộng hơn 30ha được thiết kế theo phong cách kết hợp giữa thiên nhiên và công nghệ, bao gồm khu vui chơi trẻ em, khu trò chơi cảm giác mạnh, nhà hát ngoài trời, khu biểu diễn nhạc nước và không gian sự kiện. Công viên mở cửa miễn phí cho cư dân và thu phí với mức ưu đãi cho khách tham quan từ bên ngoài.
Bãi biển riêng dài 3km được quản lý chặt chẽ với hệ thống cứu hộ chuyên nghiệp, khu vực tắm an toàn, ghế tắm nắng, ô dù, nhà tắm và khu thay đồ tiện nghi. Bãi biển có cát trắng mịn màng, nước trong xanh, được bảo vệ bởi hệ thống kè chắn sóng nên rất an toàn cho trẻ em và người lớn tuổi.
Marina (bến du thuyền) cao cấp có sức chứa hơn 200 du thuyền, cung cấp dịch vụ đỗ thuyền, bảo dưỡng, cho thuê du thuyền và tour tham quan ven biển. Khu vực marina còn có các nhà hàng hải sản, quầy bar, cửa hàng đồ biển và khu vui chơi giải trí phục vụ giới thượng lưu và du khách cao cấp.
Tiện ích giáo dục Vinhomes Hải Vân Bay tập trung vào hệ thống trường Vinschool từ mầm non đến THPT, áp dụng chương trình song ngữ Việt – Anh và chương trình quốc tế với chất lượng giáo dục hàng đầu Việt Nam.
Vinschool Mầm Non dành cho trẻ từ 18 tháng đến 5 tuổi, có quy mô khoảng 500-700 học sinh, áp dụng phương pháp Montessori và Reggio Emilia, tập trung phát triển toàn diện về thể chất, trí tuệ, cảm xúc và xã hội. Cơ sở vật chất bao gồm các lớp học rộng rãi, sân chơi ngoài trời an toàn, phòng ngủ, bếp ăn đạt chuẩn vệ sinh và khu vui chơi trong nhà.
Vinschool Tiểu Học phục vụ khoảng 1.000-1.500 học sinh từ lớp 1 đến lớp 5, áp dụng chương trình giáo dục phổ thông của Bộ Giáo dục Đào tạo kết hợp với chương trình Cambridge International, giúp học sinh phát triển cả kiến thức học thuật và kỹ năng sống. Trường sở hữu các phòng học hiện đại, phòng thí nghiệm khoa học, thư viện, phòng âm nhạc, mỹ thuật, sân thể thao và hồ bơi.
Vinschool THCS và THPT có quy mô từ 1.500-2.000 học sinh, cung cấp chương trình song ngữ và chương trình quốc tế như Cambridge IGCSE, A-Level, giúp học sinh chuẩn bị tốt cho việc du học hoặc thi vào các trường đại học trong nước và quốc tế. Cơ sở vật chất bao gồm các phòng học thông minh, phòng lab tiên tiến, sân thể thao đa năng, bể bơi Olympic, ký túc xá và nhà ăn hiện đại.
Chất lượng giáo dục của Vinschool được đánh giá cao với đội ngũ giáo viên có trình độ cao, trong đó 30-40% là giáo viên nước ngoài. Học phí dự kiến dao động từ 80-120 triệu đồng/năm cho mầm non, 100-150 triệu đồng/năm cho tiểu học và THCS, 150-250 triệu đồng/năm cho THPT, tùy theo chương trình học. Cư dân Vinhomes thường được ưu đãi khoảng 10-15% học phí.
Tiện ích y tế Vinhomes Hải Vân Bay bao gồm phòng khám đa khoa Vinmec, trung tâm chăm sóc sức khỏe, phòng gym hiện đại và spa cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân.
Phòng khám đa khoa Vinmec (hoặc trạm y tế tiêu chuẩn Vinmec) có diện tích khoảng 2.000-3.000m², trang bị các thiết bị y tế hiện đại, cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh các chuyên khoa như nội khoa, ngoại khoa, nhi khoa, sản phụ khoa, răng hàm mặt và cấp cứu 24/7. Đội ngũ bác sĩ có trình độ cao, một số là bác sĩ từ bệnh viện Vinmec tại Hà Nội và TP.HCM. Phòng khám phục vụ cả cư dân và khách du lịch, giúp mọi người an tâm về y tế khi sinh sống hoặc nghỉ dưỡng tại đây.
Trung tâm chăm sóc sức khỏe tích hợp các dịch vụ massage trị liệu, vật lý trị liệu, dinh dưỡng, tư vấn sức khỏe và các liệu trình chăm sóc đặc biệt cho người cao tuổi và trẻ em. Trung tâm có đội ngũ chuyên viên được đào tạo bài bản, sử dụng các phương pháp trị liệu an toàn và hiệu quả.
Phòng gym rộng hơn 1.000m² trang bị các máy tập hiện đại của các thương hiệu nổi tiếng như Technogym, Life Fitness, có khu vực tập cardio, tập tạ, phòng yoga, phòng aerobic, phòng boxing và khu vực tắm rửa, thay đồ. Phòng gym có huấn luyện viên chuyên nghiệp, mở cửa từ 5h sáng đến 23h, miễn phí cho cư dân và có gói dịch vụ cho khách bên ngoài.
Spa cao cấp cung cấp các liệu trình chăm sóc da, massage thư giãn, tắm bùn, xông hơi, jacuzzi và các dịch vụ làm đẹp khác. Spa được thiết kế theo phong cách Á Đông, không gian yên tĩnh, thơm mát, giúp khách hàng thư giãn hoàn toàn sau những giờ làm việc căng thẳng hoặc các hoạt động thể thao.
Tiện ích thể thao Vinhomes Hải Vân Bay bao gồm sân golf 18-36 lỗ, sân tennis, hồ bơi ngoài trời, công viên cây xanh và đường dạo bộ ven biển, tạo nên môi trường lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời.
Sân golf quy mô 18-36 lỗ (tùy vào giai đoạn triển khai) được thiết kế bởi các kiến trúc sư golf nổi tiếng quốc tế, kết hợp giữa địa hình tự nhiên với cảnh quan ven biển, tạo nên những hole golf đẹp mắt và đầy thách thức. Sân golf có clubhouse sang trọng, sân tập driving range, putting green, pro shop, nhà hàng và phòng thay đồ cao cấp. Cư dân được ưu đãi phí chơi và có thể đăng ký thành viên với mức phí hấp dẫn.
Sân tennis có 6-8 sân với mặt sân đạt chuẩn quốc tế, ánh sáng đầy đủ cho chơi ban đêm, khu vực khán đài, phòng thay đồ và quầy đồ uống. Sân tennis mở cửa từ 6h sáng đến 22h, miễn phí cho cư dân (đặt lịch trước) và có phí cho khách bên ngoài. Ngoài ra, dự án còn có sân cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền bãi biển phục vụ nhu cầu thể thao đa dạng.
Hồ bơi ngoài trời được bố trí tại nhiều vị trí trong dự án, tổng diện tích hơn 10.000m², bao gồm hồ bơi Olympic, hồ bơi trẻ em, hồ bơi infinity và hồ bơi tràn. Hồ bơi được vận hành theo chuẩn quốc tế với hệ thống lọc nước hiện đại, khu vực ghế nằm thư giãn, quầy bar ven hồ và đội ngũ cứu hộ chuyên nghiệp.
Công viên cây xanh rộng hơn 50ha được thiết kế với nhiều tiểu cảnh, hồ nước, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể dục ngoài trời và các không gian sự kiện. Công viên trồng nhiều loại cây bản địa và cây xanh nhiệt đới, tạo nên môi trường mát mẻ và trong lành.
Đường dạo bộ ven biển (walking trail/promenade) dài khoảng 5-7km, rộng 3-5m, lát gạch hoặc gỗ, có chiếu sáng, ghế nghỉ, trạm tập thể dục và các điểm checkin đẹp. Đường dạo bộ kết nối các khu vực chính trong dự án, rất phù hợp cho chạy bộ buổi sáng, đạp xe hoặc dạo bộ ngắm hoàng hôn.
Hệ thống an ninh Vinhomes Hải Vân Bay áp dụng công nghệ smart home và quản lý thông minh, bao gồm camera AI 24/7, bảo vệ chuyên nghiệp, cổng ra vào tự động và ứng dụng quản lý tiện ích, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Smart home được tích hợp ngay từ khi bàn giao, cho phép cư dân điều khiển các thiết bị điện như đèn, điều hòa, rèm cửa, khóa cửa thông minh qua ứng dụng di động hoặc giọng nói. Hệ thống có thể lập trình các kịch bản tự động như bật đèn khi về nhà, tắt tất cả thiết bị khi ra ngoài, giúp tiết kiệm điện năng và tăng tính tiện nghi.
Camera AI được lắp đặt tại tất cả khu vực công cộng, lối đi, bãi đỗ xe, thang máy, sảnh tòa nhà và cổng ra vào, với tổng số lượng hàng nghìn camera phủ khắp 512ha. Camera sử dụng công nghệ AI để nhận diện khuôn mặt, phát hiện hành vi bất thường, đếm người và cảnh báo tự động cho trung tâm điều hành. Hệ thống lưu trữ dữ liệu ít nhất 30 ngày, giúp dễ dàng tra cứu khi cần thiết.
Bảo vệ chuyên nghiệp làm việc 24/7 tại các cổng chính, các tòa nhà và tuần tra trong khu vực. Đội ngũ bảo vệ được đào tạo bài bản, trang bị đồng phục, bộ đàm và các thiết bị hỗ trợ, sẵn sàng xử lý mọi tình huống khẩn cấp. Cư dân có thể gọi đến tổng đài an ninh bất cứ lúc nào để nhận hỗ trợ.
Cổng ra vào tự động sử dụng hệ thống nhận diện biển số xe, thẻ từ hoặc khuôn mặt, giúp cư dân ra vào nhanh chóng mà không cần dừng xe. Khách đến thăm phải đăng ký tại cổng hoặc qua app, được cư dân xác nhận mới được vào. Hệ thống này giúp kiểm soát chặt chẽ người ra vào, tăng cường an ninh cho toàn khu.
Ứng dụng quản lý (Vinhomes App) cho phép cư dân đăng ký sử dụng tiện ích, đặt lịch tập gym, tennis, golf, thanh toán phí quản lý, gọi dịch vụ sửa chữa, vệ sinh, gửi phản ánh đến ban quản lý, nhận thông báo về sự kiện và ưu đãi. Ứng dụng rất tiện lợi, giúp cư dân quản lý mọi nhu cầu chỉ bằng vài thao tác trên điện thoại.
Tổng mặt bằng dự án Vinhomes Làng Vân rộng 512ha chia làm 4 phân khu với 4 phong cách thiết kế khác nhau.
Tiến độ xây dựng Vinhomes Hải Vân Bay 2025 đang được đẩy nhanh với giai đoạn 1 tập trung vào phân khu biệt thự và condotel gần biển, dự kiến bàn giao vào quý 4/2025 và quý 1/2026, đồng thời hoàn thiện các tiện ích cơ bản như đường nội bộ, hệ thống điện nước và một số tiện ích giải trí.
Dưới đây là thông tin chi tiết về tiến độ từng giai đoạn:
Giai đoạn 1 của Vinhomes Hải Vân Bay ưu tiên triển khai phân khu biệt thự ven biển, condotel view biển, và một số shophouse gần trục đường chính, với tổng diện tích khoảng 80-100ha.
Phân khu được ưu tiên bao gồm khu biệt thự đơn lập và song lập nằm gần bãi biển, có tầm nhìn đẹp nhất, dự kiến khoảng 200-300 căn. Condotel giai đoạn 1 tập trung vào 2-3 tòa tháp cao 20-30 tầng, tổng cộng khoảng 800-1.200 căn. Shophouse giai đoạn đầu chủ yếu nằm dọc trục đường chính và gần cổng dự án, khoảng 50-80 căn.
Lý do ưu tiên các khu vực này là để tạo điểm nhấn cho dự án, thu hút khách hàng bằng các sản phẩm đẹp nhất, đồng thời tập trung nguồn lực để hoàn thiện nhanh một phần dự án, tạo doanh thu sớm cho chủ đầu tư. Bên cạnh đó, việc ưu tiên khu vực gần biển giúp khách hàng trải nghiệm ngay giá trị của dự án và tăng tính hấp dẫn cho các giai đoạn sau.
Thời gian dự kiến bàn giao nhà tại Vinhomes Hải Vân Bay phân theo từng phân khu: biệt thự giai đoạn 1 dự kiến bàn giao vào quý 4/2025, condotel vào quý 1/2026, và shophouse vào quý 2/2026.
Biệt thự giai đoạn 1 được ưu tiên hoàn thiện trước, với tiến độ từ ngày khởi công (dự kiến quý 2/2024) đến bàn giao khoảng 18-20 tháng. Vingroup cam kết bàn giao đúng hạn và đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn đã công bố. Khách hàng mua biệt thự sẽ nhận nhà hoàn thiện thô hoặc hoàn thiện cao cấp (tùy gói đã chọn).
Condotel có tiến độ chậm hơn biệt thự khoảng 2-3 tháng do quy mô lớn và độ phức tạp cao hơn. Dự kiến condotel bàn giao vào quý 1/2026, tức khoảng 20-22 tháng kể từ khi khởi công. Căn hộ condotel sẽ được bàn giao với nội thất đầy đủ theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, sẵn sàng cho khách hàng khai thác cho thuê ngay.
Shophouse dự kiến bàn giao vào quý 2/2026, muộn hơn condotel vài tháng do cần hoàn thiện hệ thống hạ tầng xung quanh và khu vực thương mại. Shophouse được bàn giao thô để chủ sở hữu tự thiết kế và trang trí theo nhu cầu kinh doanh.
Các giai đoạn sau (giai đoạn 2, 3) dự kiến bàn giao từ 2026 đến 2028, tùy thuộc vào tốc độ thi công và tình hình thị trường. Vingroup thường công bố lộ trình chi tiết khi chính thức mở bán từng giai đoạn.
Tiến độ hoàn thiện tiện ích tại Vinhomes Hải Vân Bay được đồng bộ với tiến độ bàn giao nhà, ưu tiên các tiện ích cơ bản như đường nội bộ, hệ thống điện nước, công viên, và một số tiện ích giải trí trong giai đoạn 1.
Hạ tầng cơ sở (infrastructure) bao gồm hệ thống đường nội bộ, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải được hoàn thiện trước khi bàn giao nhà, dự kiến vào quý 3/2025. Hệ thống này đảm bảo cư dân có thể sinh hoạt bình thường ngay khi nhận nhà.
Công viên và khu vui chơi trẻ em giai đoạn 1 (khoảng 10-15ha) dự kiến hoàn thiện vào cuối 2025, cung cấp không gian xanh và giải trí cho cư dân từ giai đoạn đầu tiên.
Bãi biển riêng và khu vực ven biển được ưu tiên hoàn thiện để cư dân có thể tận hưởng ngay, dự kiến đưa vào sử dụng từ quý 4/2025. Các tiện ích như ghế tắm nắng, ô dù, nhà tắm sẽ được lắp đặt để phục vụ khách hàng.
Vinpearl Hotel giai đoạn 1 (có thể quy mô nhỏ hơn so với tổng thể) dự kiến hoàn thiện và đưa vào vận hành từ quý 2/2026, cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng cho khách du lịch và phục vụ cư dân condotel cho thuê qua hệ thống Vinpearl.
Sân golf, trường học Vinschool, phòng khám Vinmec, và các tiện ích lớn khác sẽ được hoàn thiện từ giai đoạn 2 trở đi (dự kiến 2026-2027), khi dự án đã có đủ cư dân và nhu cầu sử dụng tăng cao. Vingroup thường công bố lộ trình cụ thể về từng tiện ích trên website chính thức và qua các buổi tư vấn khách hàng.
Có, giá Vinhomes Hải Vân Bay cao hơn mặt bằng chung của thị trường Đà Nẵng khoảng 30-50%, nhưng mức giá này được biện minh bởi vị trí đắc địa, quy mô lớn, chủ đầu tư uy tín và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp 5 sao quốc tế.
Mặt bằng giá của thị trường Đà Nẵng hiện nay dao động từ 40-70 triệu/m² cho căn hộ thông thường, 50-90 triệu/m² cho condotel, và 60-100 triệu/m² cho biệt thự, tùy vị trí và chất lượng dự án. Trong khi đó, Vinhomes Hải Vân Bay có giá từ 60-100 triệu/m² (condotel), 80-150 triệu/m² (biệt thự), cao hơn đáng kể.
Price positioning (định vị giá) của Vinhomes thuộc phân khúc cao cấp, nhắm đến khách hàng có thu nhập cao, nhà đầu tư lớn và người nước ngoài. Vingroup áp dụng chiến lược giá cao – chất lượng cao, tương tự như các thương hiệu xa xỉ khác (Louis Vuitton, Rolex trong ngành hàng của họ).
Justify premium pricing (biện minh mức giá cao): Vinhomes Hải Vân Bay xứng đáng với mức giá này vì nhiều lý do. Thứ nhất, vị trí gần đèo Hải Vân, view biển đẹp, không gian trong lành là tài sản không thể tái tạo. Thứ hai, quy mô 512ha với tiện ích đầy đủ từ Vinpearl, Vinschool, Vinmec, sân golf đến bãi biển riêng tạo ra giá trị vượt trội so với các dự án nhỏ lẻ. Thứ ba, uy tín Vingroup đảm bảo dự án hoàn thành đúng hạn, pháp lý minh bạch, chất lượng xây dựng đạt chuẩn, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư. Thứ tư, khả năng sinh lời từ cho thuê và tăng giá trong dài hạn cao hơn các dự án giá rẻ. Cuối cùng, sở hữu bất động sản Vinhomes còn mang lại giá trị tinh thần (prestige) và lối sống đẳng cấp, điều mà không phải dự án nào cũng cung cấp được.
Pháp lý Vinhomes Hải Vân Bay được đánh giá là minh bạch và đầy đủ, bao gồm giấy phép xây dựng, quyền sở hữu đất, sổ đỏ và hợp đồng mua bán theo quy định pháp luật Việt Nam.
Giấy phép xây dựng của Vinhomes Hải Vân Bay đã được UBND thành phố Đà Nẵng cấp cho Vingroup (hoặc công ty con của Vingroup như Vinhomes). Giấy phép này xác nhận dự án tuân thủ quy hoạch đô thị, quy chuẩn xây dựng và các quy định về môi trường. Khách hàng có thể yêu cầu xem bản sao giấy phép khi tham quan dự án hoặc trước khi ký hợp đồng.
Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sẽ được cấp cho từng căn hộ/biệt thự sau khi hoàn thành xây dựng và nghiệm thu. Vingroup cam kết hỗ trợ khách hàng làm thủ tục cấp sổ đỏ trong vòng 12-24 tháng sau khi bàn giao nhà. Sổ đỏ đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp của khách hàng, có thể sử dụng để thế chấp ngân hàng, chuyển nhượng hoặc cho thuê.
Quyền sở hữu: Người Việt Nam có quyền sở hữu lâu dài (50 năm, có thể gia hạn). Người nước ngoài có thể sở hữu nhà tại Việt Nam theo Luật Nhà ở 2014, nhưng có giới hạn về số lượng (tối đa 30% tổng số căn trong một dự án) và thời hạn (50 năm, có thể gia hạn). Vinhomes hỗ trợ khách hàng nước ngoài trong thủ tục pháp lý.
Hợp đồng mua bán được ký kết theo mẫu của Vingroup, tuân thủ Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản. Hợp đồng quy định rõ về giá, phương thức thanh toán, tiến độ bàn giao, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên, điều khoản phạt vi phạm và giải quyết tranh chấp. Khách hàng nên đọc kỹ hợp đồng và có thể tham khảo luật sư trước khi ký.
Lưu ý: Mặc dù pháp lý Vinhomes thường minh bạch, khách hàng vẫn nên tự kiểm tra các giấy tờ quan trọng như giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt dự án, và yêu cầu chủ đầu tư cam kết bằng văn bản về tiến độ và sổ đỏ. Nếu có nghi ngờ, hãy liên hệ với cơ quan quản lý nhà nước (Sở Xây dựng, UBND) để xác minh.
Để đăng ký tham quan Vinhomes Hải Vân Bay, bạn có thể đăng ký online qua website chính thức của https://vinhomes-haivanbay.vn/, gọi hotline của chủ đầu tư, hoặc đến trực tiếp văn phòng sales gallery tại Đà Nẵng để booking tour tham quan.
Hướng dẫn booking tour chi tiết:
Lưu ý: Một số tour tham quan có xe đưa đón miễn phí từ trung tâm Đà Nẵng đến dự án. Khách hàng nên đăng ký trước ít nhất 1-2 ngày để được sắp xếp tốt nhất.
Quy trình mua nhà tại Vinhomes Hải Vân Bay bao gồm 7 bước chính: tham quan, chọn căn, đặt chỗ, ký hợp đồng, thanh toán theo tiến độ, nhận nhà và làm sổ đỏ.
Bước 1: Tham quan dự án – Đăng ký tham quan như hướng dẫn ở mục trên, xem nhà mẫu, tiện ích, tư vấn giá và chính sách.
Bước 2: Chọn căn – Sau khi tham quan, nếu hài lòng, khách hàng chọn căn phù hợp (vị trí, diện tích, hướng, tầng). Nhân viên sales sẽ kiểm tra tình trạng căn (còn trống hay đã đặt) và báo giá cụ thể.
Bước 3: Đặt chỗ (đặt cọc) – Khách hàng đặt cọc khoảng 50-100 triệu đồng (hoặc 5-10% giá trị căn) để giữ chỗ. Tiền cọc sẽ được trừ vào tổng giá trị khi ký hợp đồng chính thức. Thời gian giữ chỗ thường 7-14 ngày, trong đó khách hàng cần chuẩn bị giấy tờ và hoàn tất thủ tục.
Bước 4: Ký hợp đồng mua bán – Chuẩn bị giấy tờ cần thiết: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu (bản sao có công chứng), giấy kết hôn (nếu có), tài liệu chứng minh thu nhập (nếu vay ngân hàng). Ký hợp đồng mua bán chính thức với Vinhomes, thanh toán đợt 1 (thường 15% giá trị căn).
Bước 5: Thanh toán theo tiến độ – Thanh toán các đợt tiếp theo theo tiến độ xây dựng: Đợt 2 (30% khi hoàn thiện móng), Đợt 3 (25% khi hoàn thiện thô), Đợt 4 (30% khi bàn giao). Nếu vay ngân hàng, ngân hàng sẽ giải ngân trực tiếp cho Vinhomes theo tiến độ.
Bước 6: Nhận nhà – Khi dự án hoàn thành, Vinhomes sẽ thông báo lịch bàn giao nhà. Khách hàng kiểm tra chất lượng công trình, ký biên bản bàn giao, nhận chìa khóa và giấy tờ liên quan.
Bước 7: Làm sổ đỏ – Sau khi nhận nhà, Vinhomes sẽ hỗ trợ làm thủ tục cấp sổ đỏ. Thời gian thường 12-24 tháng kể từ khi bàn giao. Khách hàng chịu phí làm sổ đỏ (khoảng 1-2% giá trị căn).
Chính sách cho thuê condotel tại Vinhomes Hải Vân Bay bao gồm cam kết lợi nhuận 8-10%/năm trong 10 năm đầu, chia sẻ doanh thu với Vinpearl theo tỷ lệ 70/30 (khách hàng nhận 70%), và quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi Vinpearl.
Cam kết lợi nhuận là điểm hấp dẫn nhất. Vinpearl (đơn vị quản lý) cam kết trả cho chủ sở hữu condotel mức lợi nhuận 8-10%/năm trên giá trị căn hộ trong 10 năm đầu, bất kể condotel có khách thuê hay không. Ví dụ, nếu căn giá 3 tỷ đồng, chủ nhận 240-300 triệu đồng/năm (khoảng 20-25 triệu/tháng). Điều này giúp nhà đầu tư an tâm về dòng tiền và ROI.
Chia sẻ doanh thu: Sau 10 năm hoặc nếu chủ không tham gia chương trình cam kết lợi nhuận, Vinpearl và chủ sẽ chia sẻ doanh thu từ cho thuê theo tỷ lệ thỏa thuận (thường 70/30 hoặc 60/40 – chủ nhận 70%, Vinpearl nhận 30%). Tỷ lệ này có thể thay đổi tùy giai đoạn và điều khoản cụ thể trong hợp đồng.
Quản lý vận hành: Vinpearl chịu trách nhiệm toàn bộ vận hành condotel, bao gồm marketing, đặt phòng (online và offline), dọn phòng, bảo trì, thu chi, báo cáo tài chính hàng tháng cho chủ. Chủ không cần quan tâm đến các công việc quản lý, chỉ cần nhận tiền theo kỳ. Vinpearl có mạng lưới khách hàng lớn và thương hiệu uy tín, giúp tỷ lệ lấp đầy phòng cao.
Lưu ý: Chủ condotel có thể sử dụng căn hộ của mình một số ngày trong năm (thường 14-30 ngày), nhưng phải đăng ký trước với Vinpearl. Ngoài ra, phí quản lý hàng năm khoảng 3-5% giá trị căn, được trừ vào doanh thu trước khi chia cho chủ.
Có, bạn có thể mua nhà Vinhomes Hải Vân Bay trả góp thông qua hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi, vay tối đa 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay lên đến 20-25 năm.
Ngân hàng hỗ trợ: Vingroup hợp tác với nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, VPBank, BIDV, Agribank, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay. Khách hàng có thể chọn ngân hàng mình ưng ý hoặc để Vinhomes giới thiệu.
Lãi suất: Lãi suất ưu đãi thường 0% trong 24 tháng đầu (giai đoạn xây dựng), sau đó áp dụng lãi suất thả nổi khoảng 8-9%/năm (có thể thay đổi theo chính sách ngân hàng). Một số ngân hàng có thể cố định lãi suất trong 3-5 năm đầu để khách hàng dễ quản lý chi phí.
Thời gian vay: Tối đa 20-25 năm, tùy tuổi của khách hàng và chính sách ngân hàng. Ví dụ, nếu bạn 35 tuổi, có thể vay 25 năm (đến 60 tuổi).
Điều kiện vay: Khách hàng cần có thu nhập ổn định, không nợ xấu, cung cấp chứng minh thu nhập (hợp đồng lao động, bảng lương, sao kê ngân hàng), và đóng tối thiểu 30% giá trị căn (nếu vay 70%). Một số trường hợp đặc biệt có thể vay đến 80% nếu có tài sản thế chấp bổ sung.
Quy trình vay: Vinhomes hoặc ngân hàng sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ, nộp cho ngân hàng, chờ phê duyệt (thường 5-10 ngày), sau đó ký hợp đồng vay và giải ngân theo tiến độ thanh toán. Thủ tục khá đơn giản và nhanh chóng.
Chủ đầu tư Vinhomes là thương hiệu bất động sản cao cấp của tập đoàn Vingroup, đồng thời cũng là thương hiệu doanh nghiệp có giá trị đứng thứ 3 tại Việt Nam (Sau Viettel & Vinamilk). Tính đến thời điểm năm 2025, tập đoàn Vingroup đang triển khai tất cả 35 dự án bất động sản mang thương hiệu “Vinhomes” trên khắp toàn quốc, nổi bật là Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Ocean Park.
Tập đoàn bất động sản Vingroup mang lại sự tin cậy và chất lượng đẳng cấp quốc tế.
Kết hợp tinh tế giữa nét đẹp truyền thống Á Đông và thiết kế hiện đại phương Tây.
Không gian sống thông minh, tận dụng tối đa diện tích, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt.
Hệ thống an ninh đa lớp, đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối cho cư dân.
100 tiện ích độc bản, mang lại trải nghiệm sống đa dạng và trọn vẹn cho mọi cư dân.
Phương án tài chính đa dạng, phù hợp với khả năng của nhiều đối tượng khách hàng.
Lưu ý: Trên đây là thông tin cơ bản, sơ bộ về Vinhomes Hải Vân Bay. Thông tin sẽ được cập nhật liên tục về giá bán cũng như tiến độ xây dựng lên trang website này. Để được tư vấn chuyên sâu về thông tin dự án, giá bán và chính sách bán hàng, quý khách hàng hãy vui lòng liên hệ với Phòng Kinh doanh theo Hotline trên website hoặc tải thông tin theo đường link dưới đây để nhận tài liệu cập nhật thông tin mới nhất chính thức từ Chủ đầu tư.
24/05/2025
Giá bán Vinhomes Hải Vân Bay hiện đang là mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư bất động sản và khách hàng tìm kiếm nơi an cư lý tưởng bên bờ biển miền Trung. Với vị trí đắc địa tại vịnh Hải Vân...
24/05/2025
Chính sách bán hàng Vinhomes Hải Vân Bay được chủ đầu tư Vinhomes công bố đã tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với cả khách hàng mua ở thực lẫn nhà đầu tư bất động sản. Với hàng loạt ưu đãi về chiết khấu,...
24/05/2025
Mặt bằng Vinhomes Hải Vân Bay được phát triển trên quỹ đất vàng hơn 512 ha ngay chân đèo Hải Vân, Đà Nẵng – vị trí chiến lược hội tụ cả núi non hùng vĩ và biển cả bao la. Với tầm nhìn trở thành...
24/05/2025
Tiện ích Vinhomes Hải Vân Bay được quy hoạch bài bản với tầm nhìn kiến tạo một “thành phố thu nhỏ” giữa lòng Đà Nẵng. Đây không chỉ là nơi an cư mà còn là điểm đến nghỉ dưỡng, giải trí, giáo dục và chăm...
24/05/2025
Vị trí Vinhomes Hải Vân Bay nằm dưới chân đèo Hải Vân – cung đường đèo đẹp nhất Việt Nam, đồng thời là ranh giới tự nhiên giữa Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế. Đây là nơi được đánh giá sở hữu địa thế “tọa...
